Vorbereitende Untersuchungen

Der Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2004 sowie das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept aus dem Jahr 2012 sehen für den Bereich des ehemaligen Flugfelds westlich der Neumarkter Altstadt eine bauliche Entwicklung vor. In diesem Kontext ist geplant das Gewerbegebiet an der Nürnberger Straße sowie das Wohngebiet Woffenbach zu erweitern.

Neben der Realisierung eines neuen Wohn- und Gewerbequartiers mit ergänzenden Grünanlagen ist der Bereich Flugfeld ein möglicher Standort für Einrichtungen des Gesundheitssektors. Vor diesem Hintergrund ist es notwendig Beurteilungsunterlagen im Rahmen einer vorbereitenden Untersuchung zu erarbeiten.

Ziel der Voruntersuchung ist die Ermittlung der Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Baulandentwicklung. Darüber hinaus soll die Frage geklärt werden, ob das Vorhaben im Rahmen der klassischen Baulandentwicklung realisiert werden kann oder ob das Instrument der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme zum Tragen kommt. Im Verlauf der Voruntersuchungen zeichnete sich ab, dass der Erlass einer Entwicklungssatzung nach BauGB derzeit nicht tragfähig erscheint. Aus diesem Grund beschloss der Stadtrat am 28.03.2023, die Voruntersuchungen auszusetzen und anstelle der Städtebaulichen Entwicklungsmaßmnahme (SEM) im Konsens mit den Flächeneigentümern alternative Instrumente zur Realisierung der Gebietsentwicklung zu prüfen.

Vorbereitende Untersuchungen

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